موارد مهمة لمنع الإخلاء
هل يتم الإخلاء ؟هل تشعر بالقلق من أنك قد تكون قريبا؟
لمعرفة المزيد حول حقوقك في حال تم إخلاؤك، يرجى حضور جلسة معلومات افتراضية مباشرة مع محامي PTLA كل يوم ثلاثاء في الساعة 9 صباحا.
مقدمة
قانون ولاية ماين واضح إلى حد ما بشأن العديد من قضايا المستأجرين (اقرأ المزيد عن حقوق المستأجرين في ماين في قسم الإسكان الإيجاري لدينا)، القوانين أقل وضوحا بشأن حقوق الأشخاص الذين يعيشون في الموتيلات والفنادق والمنازل السكنية. سنجيب هنا على بعض الأسئلة الأكثر شيوعا حول هذه الأنواع من المساكن.
هل لدي الحق في الحصول على إشعار إخلاء مكتوب وجلسة استماع في المحكمة؟
بشكل عام، أنت لست مستأجراً إذا كنت تعيش في فندق أو موتيل لذلك يمكن للمالك طردك في غضون مهلة قصيرة ودون الذهاب إلى المحكمة لكن الإجابة قد تكون مختلفة إذا كنت قد عشت هناك لفترة طويلة .اقرأ المزيد أدناه.
إذا كنت تعيش في منزل بالغرفة، فهل أنت مستأجر؟ ماذا لو كنت تعيش في نزل أو موتيل أو سكن لفترة طويلة من الزمن؟ أو دفع إيجار شهري بدلاًمن رسم يومي؟ هذه منطقة رمادية من القانون. قد يقول المالك إنك لست مسأجراً لأن لديه "ترخيص نزل" أو يدير منزل أقامة مرخصاً ولكن هناك ما هو أكثر من ذلك
إذا كان المالك يتصرف كمالك نزل أو صاحب نزل من خلال:
- توفير الملاءات والمناشف النظيفة
- الوصول إلى غرفتك وتنظيفها
- تسجيل دخول الضيوف وخروجهم في السجل
- نشر أسعار الغرف في الغرف الفردية
- توظيف كاتب مكتب
- توفير غرف مؤثثة بالكامل
- تأجير الغرف للإقامات القصيرة فقط
- الإعلان كمكان للمسافرين والنزلاء
فأنت على الأرجح لست مستأجراً.
ولكن إذا لم يقم المالك بفعل هذه الأشياء، فقد يعامله القانون كمالك. هذا يعني أنه قد يكون لديك الحقوق القانونية للمستأجر، ولا يمكن طردك بشكل قانوني دون إشعار كتابي وأمر من المحكمة.
العناصر المهمة الأخرى هي:
- كم من الوقت عشت هناك وكم من الوقت عاش الآخرون في المبنى هناك
- توفر مرافق المطبخ في الموقع
- طبيعة اتفاقك المكتوب، إذا كان لديك اتفاق
لذا فإن مجرد الحصول على رخصة "سكن" لا يكفي. إذا كان المالك يتصرف مثل المالك، فسوف يعاملهم القانون كمالك. وسيتمتع المستأجرين بحماية قانونية إضافية.
إذا كنت تعيش في فندق، أو موتيل، أو نزل، أو منزل بغرفة نوم ولم تكن متأكداً من حقوقك فيرجى الاتصال بـ Pine Tree Legal Assistance.
ماذا لو بدأت في الإقامة لبضعة أيام فقط ثم بدأت في العيش هناك لفترة أطول؟
أحد الحقوق الواضحة بموجب قانون ولاية ماين هو حقك في عدم دفع "ضرائب الاستخدام" إذا بقيت هناك أكثر من 28 يوماً. تنطبق هذه القاعدة على:
- الفنادق
- غرف المنازل
- المخيمات السياحية
- المخيمات مقطورة
يجب أن تفرض هذه الأماكن "ضرائب استخدام" على السياح والضيوف الآخرين لفترات قصيرة. ولكن إذا بقيت هناك أكثر من 28 يوماً، فلا يمكن للمالك الإستمرار في تحصيل هذه الضريبة منك. أيضاً يجب على المالك أن يعيد إليك الضرائب التي دفعتها عن أول 28 يوماً. يسري هذا القانون إذا:
- ليس لديك منزل دائم، أو
- أنت بعيد عن المنزل أو الذهاب إلي المدرسة
تعرف على المزيد حول استرداد "ضريبة الاستخدام" هنا
أين يمكنني أن أذهب إذا تم إخلائي وليس لدي نقود؟
فيما يلي خياران محتملان:
- اذهب الى مكتب المدينة حيث كنت تعيش أو حيث تنوي العيش واطلب "المساعدة العامة." هذا برنامج تديره كل مدينة وبلدة في ولاية ماين لمساعدة الناس على سداد احتياجاتهم الأساسية إذا لم يكن لديهم موارد أخرى. إقرأ مقالتنا حول المساعدة العامة في ولاية ماين
- جميع مدن ماين، وبعض البلدات الكبيرة، بها ملاجئ للمشردين. للعثور على أقرب مأوى إليك، اتصل بهيئة الإسكان في ولاية ماين.
هل هناك طريقة لإبقاء أطفالي في المدرسة حتى يتم إعادة توطيني؟
يحق لأطفالك الاستمرار في الذهاب إلى المدرسة، حتى لو كنت بلا مأوى أو في أي نوع من السكن الانتقالي.
إذا كنت تقيم في مكان ما بشكل مؤقت (مع الأصدقاء أو الأقارب، أو في موتيل، أو ملجأ، أو مخيم على سبيل المثال) يمكنك اختيار إرسال أطفالك إلى:
- مدرستهم القديمة (إذا كانت على بعد ساعة واحدة بالسيارة) أو
- المدرسة داخل المنطقة التعليمية التي تقيم فيها الآن.
يجب أن توفر المدرسة وسائل النقل. إذا ذهب أطفالك إلي المدرسة المحلية فيجب السماح لهم بالحضور على الفور، حتى لو لم يتم نقل سجلاتهم المدرسية. بمجرد الانتقال من السكن المؤقت إلى السكن الدائم، يمكن لأطفالك البقاء في مدرستهم الحالية حتى نهاية العام الدراسي، إذا كان هذا هو اختيارك. إذا كانت لديك أسئلة أو مشاكل حول قضايا المدرسة، فيرجى الاتصال بـ KIDS LEGAL، وهو مشروع للمساعدة القانونية لشجرة الصنوبر
إذا كان لديك المزيد من الاسئلة، يرجي الاتصال بالمساعدة القانونية لـ Pine Tree