¿Qué pasa si me mudo del lugar y no me llevo todas mis pertenencias conmigo?
Si usted se muda sin llevar su propiedad consigo, usted puede perderlo. Así que llevase todas sus pertenencias consigo cuando se muda si es que puede. No deje cosas para luego recogerlas. Si esto no es posible, la ley en Maine sí ofrece algunas protecciones.
La ley dice que el dueño debe almacenar sus pertenencias en un lugar seco y seguro. Entonces el dueño debe enviarle a Usted una notificación a la "última dirección conocida", informándole que él planea deshacerse de las cosas de Usted e incluir una lista de las cosas que Usted ha dejado abandonadas. (Deje una nueva dirección dónde le puede contactar si quiere recibir la notificación.) Usted tiene que reclamar sus pertenencias dentro de 7 días después de que la notificación haya sido enviada. Si Usted hace eso, el dueño debe almacenar la propiedad por por lo menos otros 14 días para que Usted tenga tiempo suficiente de recuperar sus cosas. Recoja sus cosas dentro de los 14 días. Si usted hace esto, el dueño no puede hacerle pagar cualquier saldo que le debe como el alquiler, daños o costos de almacenaje como una condición para devolverle su propiedad.
Si Usted no reclama las pertenencias abandonadas dentro de 17 días (o no la busca dentro de 14 días), el dueño puede:
- venderlas a un valor razonable en el mercado,
- deshacerse de cualquier cosa que él cree que no tenga valor en el mercado, o
- devolverle la propiedad solamente después de que usted le pague el alquiler que le debe, daños, o costos de almacenaje.
Si él vende su propiedad, él tiene que enviarle cualquier dinero que le sobre al Tesorero del Estado en Augusta, después de restar lo que usted le debe en alquiler, daños, y gastos de almacenaje.
Nota que: Al partir de septiembre del 2011, hay nuevas reglas para los dueños de colonias de casas móviles. Si desea aprender más.
¿Qué pasa si no puedo conseguir mis cosas porque estoy hospitalizado a causa de incapacidad física?
Escríbale al dueño y pídale que le haga un "alojamiento razonable" para Usted, dándole a Usted más tiempo o una oportunidad de que alguien le ayude trasladar sus cosas.
Nota: Si Usted no se muda del lugar voluntariamente, el dueño debe seguir las reglas de desalojo para sacarlo a Usted del apartamento o vivienda.
Recuerde: La mejor forma de proteger sus pertenencias es llevándosela con Usted cuando se vaya. Aunque la ley diga que el dueño tiene que proteger sus pertenencias, las cosas no salen siempre como la ley dice.
- Algunas veces es difícil que le devuelvan lo que uno ha perdido o es difícil probar el valor de la pertenencia perdida.
- Si el dueño no tiene su dirección actual cuando se muda, Usted no recibirá su notificación. Entonces usted fácilmente podría no reclamar sus cosas dentro del plazo de 14 días.
- Si Usted no cumple con los plazos, el dueño puede deducir la cantidad de dinero que Usted le debe, la cual aumenta a medida que pase el tiempo si se aplican cuotas de almacenaje.
- Si el dueño le hace daño a las pertenencias de Usted, será difícil recuperar esa pérdida
- El dueño podría ignorar la ley y deshacerse ilegalmente de las pertenencias de Usted.
septiembre 2011