¿Puede el dueño hacerme pagar por la calefacción y los servicios fuera del apartamento?
Si Usted vive en un edificio de apartamentos, Usted puede darse cuenta que está pagando por la calefacción, luz, y otros servicios de las "áreas comunes." Esto incluye, por ejemplo, los pasillos, el sótano o el calentador de agua del edificio o la caldera. Es ilegal que el dueño le haga pagar a Usted solo por esos gastos del edificio. Por ejemplo, las luces del pasillo no deben estar conectadas al contador de electricidad del apartamento que Usted habita.
Si Usted se da cuenta de que Usted está pagando por la calefacción y los servicios de las áreas comunes del edificio o de otros apartamentos, tome las siguientes medidas.
- Primero hable con el dueño. Pídale que instale un contador de electricidad separado del suyo o que rebaje el alquiler para compensar el dinero adicional que Usted está pagando.
- Si se ponen de acuerdo en rebajar el alquiler, hágalo de forma escrita no solamente verbal. Anote exactamente el alquiler rebajado que Usted va a pagar en intercambio del pago adicional por cargos de la calefacción y los servicios que no le corresponde a Usted pagar.
- Si Usted ha estado pagando estos cargos adicionales por algún tiempo, pídale al dueño que le devuelva su dinero. Si Usted no sabe calcular la cantidad de dinero que se le debe, verifique con la compañía de calefacción o servicios públicos o un electricista de la ciudad para ver si pueden prestarle ayuda.
- Si el dueño se rehúsa a pagar lo que es justo, Usted puede presentar una demanda en contra de él/ella. Si Usted gana, puede recibir $250.00 o los "daños reales" (cuánto dinero ha perdido), cualquier cantidad de dinero que sea mayor. El dueño tendrá que pagar sus gastos en la corte y los honorarios de su abogado. Usted mismo puede presentar la demanda en la Corte de Reclamos Menores.
Advertencia: Si Usted no está listo para mudarse del apartamento o vivienda, piense si desea presentar una demanda ahora o más tarde. Lea la sección Desalojos. Si Usted no está protegido por un contrato de alquiler o lease, entonces Usted puede desear esperar y presentar una demanda hasta después de que Usted se haya mudado o esté listo para mudarse del lugar, en caso de que el dueño intenta tomar venganza con una orden de desalojo.